物业管理作业文案与表格 pdf epub azw3 2024 下载

本书提供全套成熟大厦、小区管理模式范本，介绍实用的物业管理格式与范例，可仿可抄，稍改即用。本书分为六章，即物业接管、业主收楼入住作业实用文案、大厦、小区管理作业实用合同协议文本、大厦、小区的公共事务、财务收费、装修等作业文案、物业管理公司人事行政管理规范文案、大厦、小区管理常用公文与服务广告、大厦、小区管理作业实用表单等详细内容。

章物业接管、业主收楼入住作业实用文案

1、物业接管验收标准及方法

2、小区业主公约

3、业主委员会章程

4、小区业主手册

5、业主收楼“三书”

6、业主收楼须知与收楼承诺书

7、小区业主权利义务须知

……

第二章大厦、小区管理作业实用合同协议文本

13、物业管理服务合同

14、物业管理租赁委托收费协议书

15、小区、大厦保安服务协议书

16、小区停车场承包合同及其担保合同

17、酒店式公寓租赁合同

18、商铺租赁协议书

19、物业管理公司员工聘用合同

第三章大厦、小区的公共事务、财务收费、装修等作业文案

24、写字楼综合管理规定

25、大厦清洁工作程序

26、大厦、小区供水管理规定

27、电梯运行管理作业规范

28、配电房与电气维修管理规定

29、物业管理费预算方案

30、物业维修基金使用及管理办法

31、写字楼物业管理巡查工作制度

……

第四章物业管理公司人事行政管理规范文案

47、物业管理公司员工手册

48、物业管理公司部门工作职责

49、物业公司员工行为规范

50、管理处员工考核标准

51、物业管理资料员工作岗位职责

52、管理处收款员工作岗位职责

……

第五章大厦、小区管理常用公文与服务广告

63、物业管理工作请示

64、物业管理通告

65、物定管理用函

66、物业管理用通知

67、物业管理工作计划

68、物业管理工作总结

69、安全文明小区创建方案

70、物业管理服务推广广告

第六章大厦、小区管理作业实用表单

71、房屋接管验收表

72、房屋接管验收遗留问题登记表

73、小区公共配套设施接管验收表

74、大厦设备、设施故障维修记录表

75、物业维修计划

76、设备维护保养计划

77、大厦设备更新改造计划

78、物业请修通知单

79、大楼维修任务工作单

80、大厦设备、设施检查记录表

……

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本书提供全套成熟大厦、小区管理模式范本，介绍*实用的物业管理格式与范例，可仿可抄，稍改即用。本书分为六章，即物业接管、业主收楼主住作业实用文案、大厦、小区管理作业实用合同协议文本、大厦、小区的公共事务、财务收费、装修等作业文案等。

书籍介绍

物业管理人士的实用工具。交楼书、业主公约、租赁合同、装修合同、防火手册、业主手册、供水管理。 提供全套成熟大厦、小区管理模式范本，介绍最实用的物业管理格式与范例，可仿可抄，稍改即用。

• 作者： 菇菇不明白 发布时间：2012-10-22 21:47:08

  2012.10.21

• 作者： 海森伯格 发布时间：2018-08-14 16:21:08

  自闭症发病率其实不低的，大多数自闭症儿童没有得到合适的帮助。相对于科学主义一般的用药，行为训练等常规方法，本书介绍的是精神分析，法国人就是浪啊。不过对于理解自闭症患儿，这样无疑是最合适的。有时候，理解比治疗更重要。

• 作者： 至秦 发布时间：2014-08-21 10:04:32

  看到最后很温暖，而且还有点80年代博物志的味道。

• 作者： 孟克柔 发布时间：2020-05-05 18:23:18

  （94000字）三星。

  两岸三地的同和异大概是我们作为中华民族最近又最远的距离。就像小时候的兄弟姐妹，成长的过程中经历过不同的人和事，慢慢有了自己的想法，选择了自己的道路。成为了最熟悉的陌生人。

  一代又一代的年轻人在成长过程中有了自己对对岸的认知和评价。以后的路会是怎样，谁也不知道。但愿两岸的有识年轻人能走出一条路来。

• 作者： 文泽尔 发布时间：2007-09-19 15:34:09

  一个长寿的悲剧，生命本就是孤孤单单的来，最后只落得和一头牛为友，让它象征自己生命中走过的人们。这位曾经的富家子弟现在的垂垂老者，一生之中谨守本份，随波逐流，就像每个平凡的中国人，皆是有起有落的生活。

• 作者： 张元恒 发布时间：2014-12-17 09:38:34

  靠一个点子生存的不会长远，也许也不需要长远

• 让孩子找寻到友谊、亲情和善意的力量

  作者：微微一勺 发布时间：2020-01-19 16:16:48

  有一天，苏东坡和佛印一起打坐。过了一会儿，苏东坡睁开眼，问佛印：“你看我像什么？”佛印说：“你像一尊佛”。佛印又反问说：“那你看我像什么呢？”苏东坡故意气佛印：“我看你像牛粪。”佛印微微一笑，没有反驳。回到家中，苏东坡得意地告诉他的妹妹，今天与佛印的对话。苏小妹听后笑言：“佛印和尚心中有佛，所以看你如佛；而你心中有粪，所以看人如粪。”苏东坡方恍然大悟。

  故事久远，无从考证。但却说明一个简单的道理，你眼看你心。一个人如果能用善意的眼光看世界，那么满眼都是温情和希望；如果眼睛只盯住丑恶和虚伪，那么就会发觉人性肮脏不堪。成年人应该在孩子的心灵中种下希望的种子，告诉他们对自己对别人都要心存善意，举手之劳的声援，力所能及的帮助，以及真诚充分的沟通。

  

  现在的孩子绝大多数是独生子女，由于没有兄弟姐妹，而父母长辈又多是宠着顺着，孩子根本不知道如何与人相处，只知道满足自己的需求。很少关心、照顾别人，甚至很少想到别人，除非他们需要别人的帮助。这一切看起来是顺理成章、自然而然的。然而，这对于孩子的成长是非常不利的，不利于孩子优良品格的形成，也不利于孩子长大之后与人相处。

  《樱桃日记2：埃克托尔的书》中，小樱桃发现一位神情忧伤的老奶奶总是在图书馆续借同一本书，多年来从未间断。原来这本书是老奶奶过世的丈夫埃克托尔编写的，只此一本，其中还埋藏着一个二十年来未被解开的秘密。为了帮老奶奶走出过往，把埃克托尔无法宣之于口的情意传达出去，小樱桃开始了紧锣密鼓的调查……

  现实生活中，有不少自私的孩子，令父母手足无措，而我们应该培养孩子从小慢慢学会以极大的热情去帮助别人。

  孩子的行为绝大多数是感情冲动引发的，并且整个行为过程也带有浓重的感情色彩。为了培养孩子乐于助人的良好品质，可以从启发他的情感入手，比如“你看那位老爷爷头发都白了，弯腰多吃力啊，我们赶快帮助他把报纸捡起来吧！”这样的启发式提醒比生硬的“要学会助人为乐，应该帮助老人”效果好很多。

  父母要让孩子明白，从帮助别人的行动中获得的是别人对自己的信任和尊重。帮助不是施舍，而是从心里愿意去做；帮助也不是用金钱、物质可以衡量的，而是无私的不图回报的、能让自己感到快乐的事。

  

  今天自己帮助了别人，自己所获得的是别人对自己的信任和尊重，在一次次的帮助别人过程中感受到“帮助别人是一件快乐的事。”当明天自己需要帮助的时候，你会发现身边多了好多朋友。

  善待别人也就是善待自己。从小教会孩子不自私、做事大方的习惯。有什么好东西都是和大家一起分享，在分享时让她感受到一种赠人玫瑰、手有余香的喜悦和幸福。

  《樱桃日记》中的小樱桃的成长不是一帆风顺的，这一点每个孩子都一样。她在书中的故事鼓励孩子认识、接受、改进自己，虽然他们不能决定拥有什么样的童年，但是能够决定成为什么样的大人。

• 《苏轼词集》：箕踞狂歌总自由——苏词的自由精神

  作者：水野津波 发布时间：2014-09-24 13:17:31

         “箕踞狂歌总自由”，是苏轼《次韵答邦直子由四首》中的一句，我认为它充分体现了苏轼超然的人生态度和无束的艺术精神。苏轼的词无处不透着对精神解脱与身心自由的向往与追求，想象奇拔，意趣高远，风格超逸。“自由”，总其精神也！

         苏词的自由精神体现在三个关键词：首先是“狂放”。举个例子，苏轼有两首《满庭芳》，其中均有“狂”字，“坐中有狂客，恼乱愁肠。”“且趁闲身未老，尽放我，些子疏狂。”这里的“狂”不是无知的狂妄，也不是失态的狂躁，而是挥散着名士风流的“狂放”。传统词学上习惯称苏轼乃一代“豪放派”宗师，我觉得说“豪放”还不足以完全展现苏词的灵魂，惟有“狂放”，才能在欣赏苏词的过程中体会作者的性情与品格。更多的时候，苏词的狂放是一种介质，没有这种介质，苏词的清雄豪健，苏词的风云纵横，苏词的奇想神思，均没了附着点。

          再者乃“不羁”。“试选苕溪最深处，仍呼我辈不羁人。”（《泛舟城南会者五人分韵赋诗得人皆若炎字四首》）。苏轼不仅是个不羁人，笔下更有不羁文，沈德潜谓其笔如“天马脱羁，飞仙游戏，穷极变幻，而适如意之所欲出。”沈德潜的话之要紧处在于“脱羁”二字，也就是说如果苏轼的词依然受在他之前的词坛“规矩”束缚，在形式上首先被束之高阁，绑之马厩，那么所谓“游戏”、“变幻”便无从谈起了，“脱羁”是前提，也是条件。苏词风格之驳杂，有《念奴娇·赤壁怀古》的雄浑豪放，亦有《蝶恋花》的缠绵悱恻，更有《水调歌头》的超脱旷达。但不管风格如何变化，“不羁”是其永恒的内核。可以说，“不羁”是苏轼提笔之气象，落笔之追求。

         最后为“创新”。比起“狂放”、“不羁”，“创新”似乎是个更摩登的词，但这不是关键，关键的是“创新”是这三者当中最重要的一点，也是苏词能独立一派，光耀千古所依靠的一点。光破旧不行，还得创新，苏词的创新主要体现在对词的语言、音韵的运用和声律的变化上，以诗入词、以文为词，作词便像写诗一样可歌可泣，像写散文一样自由灵便，诗与词，文与词之间的壁垒到了苏轼这里被打破了，他的那种自由挥洒的写作态度和变化不测的作品结构紧紧地交织在一起，这一切均源自他的不落窠臼，得益于他的创新精神。

         正如苏轼在《行香子》中所云：“几时归去，作个闲人。对一长琴，一壶酒，一溪云。”苏轼为人处世的哲学观也深深影响着他的创作，他浑身跳荡着自由奔放，流溢着乐观开朗，他把这种可贵的品质嵌进了他的作品，从而不禁让人惊叹人如其文，文如其人。因此，在欣赏苏词时，首先自己要具备领略苏词那份自由豁达的心襟，才能感苏轼之所感，发苏轼之所发。

         我不禁感叹中华文化活力无限的命脉相承——在李白仰天一声长啸后，隔着几个世纪的彼处的天际，传来的是苏轼的重重的回音……