(土地估价相关知识)2011全国土地估价师执业资格考试辅导与练习(第四版) pdf epub azw3 2024 下载

　　本书根据全国土地估价师资格考试教材和考试大纲编写而成，分为五册。每一分册均包含大纲要求、典型答疑、例题分析、判断题、单项选择题、多项选择题以及参考答案。本书在特别突出历年考题考查范围的基石础上，涵盖了*考试知识点，紧握考试动向；既体现大纲精神，又有所创新。所选试题具有很强的实践性和针对性，便于读者在检查学习效果的同时，有的放矢地进行复习。

第八部分　土地相关税收知识

　章　税收基本理论

　　1.1　税收的概念与特征

　　1.2　税收分类

　　1.3　税收法律关系和目的

　　1.4　税收制度及构成要素

　　1.5　税收的征管

　第二章　土地税收城镇土地使用税、耕地占用税、土地增值税

　　2.1　城镇土地使用税

　　2.2　耕地占用税

　　2.3　土地增值税

　第三章　房产税收

　　3.1　房产税

　　3.2　房地产税

　第四章　其他相关税收

　　4.1　营业税

　　4.2　城市维护建设税

　　4.3　教育费附加

　　4.4　企业所得税

　　4.5　契税

　　4.6　印花税

第九部分　金融知识

　章　金融基础

　　1.1　金融概念

　　1.2　货币概念

　　1.3　信用的概念与形式

　　1.4　金融体系

　　1.5　中央银行

　　1.6　商业银行

　　1.7　外汇与汇率

　第二章　保险基础

　　2.1　保险概念

　　2.2　保险的职能

　　2.3　保险合同

　　2.4　保险的基本原则

　　2.5　保险业监管

　　2.6　保险公司

　第三章　证券基础

　　3.1　证券

　　3.2　股票

　　3.3　债券

　　3.4　证券投资基金

第十部分　会计和统计

　章　会计知识

　　1.1　会计的概念与职能

　　1.2　会计核算的基本前提与会计信息质量要求

　　1.3　会计要素与会计等式

　　1.4　会计方法

　　1.5　资产的概念及其分类

　　1.6　负债的概念及其分类

　　1.7　收入的概念及其特征

　　1.8　成本与费用

　　1.9　利润及其分配

　　1.10　财务报告

　第二章　统计知识

　　2.1　统计概念

　　2.2　统计设计

　　2.3　统计调查

　　2.4　统计整理

　　2.5　统计指标种类

　　2.6　时间数列分析

　　2.7　相关分析与回归分析

第十一部分　土地与房屋测量

　1.1　测量误差与精度

　1.2　房地产测绘的技术规范

　1.3　房地产测绘的精度要求

　1.4　土地与房屋测绘中的栩关图纸

　1.5　土地面积测算方法

　1.6　房屋面积种类

　1.7　房屋面积测算

　1.8　公用建筑面积分摊系数计'算方法

第十二部分　城市经济与城市规划

　章　经济学基础

　　1.1　供给与需求理论

　　1.2　市场竞争理论

　　1.3　收入分配理论

　　1.4　市场与政府

　　1.5　宏观经济有关概念

　　1.6　宏观经济政策

　第二章　城市经济学

　　2.1　城市及城市经济增长

　　2.2　单一中心土地利用

　　2.3　城郊化

　　2.4　城市土地利用控制与利用分区

　第三章　城市规划

　　3.1　城市发展与城镇化

　　3.2　城市规划体系与任务

　　3.3　城市总体规划

　　3.4　城市详细规划

　　3.5　城市主要基础设施规划

　　3.6　城市规划实施管理

第十三部分　地产开发与工程造价

　章　土地开发

　　1.1　土地开发概念

　　1.2　土地开发程序

　　1.3　开发土地获得途径与程序

　第二章　房地产开发

　　2.1　房地产开发概念

　　2.2　房地产开发主要程序

　　2.3　房地产开发可行性研究的主要内容

　　2.4　可行性研究步骤

　　2.5　房地产开发市场调查与分析

　　2.6　房地产投资项目经济评价

　第三章　工程造价

　　3.1　工程项目与工程建设项目

　　3.2　工程建设项目分类

　　3.3　工程造价

　　3.4　预备费、建设期贷款利息

　　3.5　工程建设定额

　　3.6　工程量清单

　　3.7　建筑工程量及其计算

　　3.8　概算定额与概算指标

　　3.9　投资估算指标

　　3.10　设计概算

　　3.11　施工图预算

　　3.12　工程变更与合同价款调整

　　3.13　工程索赔

　　3.14　工程建设竣工决算

　　3.15　工程保修及保修费用

历年真题

模拟练习题

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　　第八部分　土地相关税收知识

　　章　税收基本理论

　　1.2　税收分类

　　税法体系中按各税法的立法目的、征税对象、权限划分、适用范围、职能作用的不同，税收可分为不同的类别。

　　1.按税赋能否转嫁分类

　　税收按其负担是否易于转嫁分类，可分为直接税和间接税。所谓税负转嫁是指纳税人依法缴纳税款之后，通过各种途径将所缴税款的一部分或全部转移给他人负担的经济现象和过程，它表现为纳税人与负税人的非一致性。

　　（1）由纳税人直接负担的税收为直接税。在这种情况下纳税人即负税人，如所得税、遗产税等。

　　（2）可以由纳税人转嫁给负税人的税收为间接税，即负税人通过纳税人间接缴纳的税收，如增值税、消费税、营业税、关税等。

　　2.按课税对象性质分类

　　按征税对象的不同来分类，是税种基本和主要的分类方法。按照这个标准，我国税种大体可分为以下五类。

　　1）对流转额的征税

　　对流转额的征税简称流转税。它是对销售商品或提供劳务的流转额征收的一类税收。商品交易发生的流转额称为商品流转额。这个流转额既可以是指商品的实物流转额，也可以是指商品的货币流转额。商品交易是一种买卖行为，如果税法规定卖方为纳税人，商品流转额即为商品销售数量或销售收入；如果税法规定买方为纳税人，商品流转额即为采购数量或采购支付金额。非商品流转额是指各种社会服务性行业提供劳务所取得的业务或劳务收入金额。按销售收入减除物耗后的增值额征收的增值税，也归于流转税一类。

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书籍介绍

2008全国土地估价师执业资格考试辅导与练习：土地估价相关知识，ISBN：9787560944722，作者：任浩明 主编

• 作者： SM6292105 发布时间：2020-02-24 12:44:24

  二刷

• 作者： perfecto 发布时间：2022-01-08 14:09:34

  在广州 读开平赤坎

  2004年出版 太佩服作者了，江苏人写赤坎古镇，非常用心珍贵

  了解到司徒氏和关氏两个家族，血缘地缘

  还有开平一中！红楼，碉楼，疍家

  毕竟是我长大的地方，心里确实有个情怀

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  不容易啊不容易

• 作者： 貂蛮公主 发布时间：2023-08-01 04:54:50

  作者用屌谱写出一本小学生作文式的垃圾，文笔好似出自十年前的油腻恶臭文艺男之手，yue，恶心和垃圾是我对这本书的最高评价，为什么这种东西可以被出版

• 作者： jamaica(syan) 发布时间：2022-11-04 20:54:03

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  一起因麻醉医生离开而导致的医疗事故，患者邦子因此脑部受损而无法苏醒，最后死亡。麻醉医生野中医生作为责任人没有推诿，尽可能对病人家庭负责，最终也承认了自己的过失并主动替患者和医院协商，赔了八千万日元。小说后段详细写了男主人失去妻子后的无助。一个小小的过失，会导致无法弥补的损失。读罢，深觉健康才是福。

• 一本告诉你从对与错的读本

  作者：安分守己™ 发布时间：2010-09-24 23:21:21

  比较P记和BD厂家的宣传手册上那一点少得可怜的操作教程，这本书简直就是户外技术装备的说明手册，囊括了绳结 锁类 上升下降 SRT 保护站设置等等图谱，这个属于资深玩家的读本。需要进行高山拯救或者技术探洞的值得拜读，同时感谢严冬冬~

• 曹操自述

  作者：过客11844211 发布时间：2013-06-16 22:41:15

  曹操可能是中国历史上性格最复杂、形象最多样的一个人。他曾经叱咤风云，他死后骂名最多。在文学作品中，经常被当作白脸的奸臣，但在正史的记载中，却完全没有这回事，他的雄才大略，甚至可以媲美秦皇汉武，他的文采，不输于任何一个帝王。众多说法不一的形象中，到底哪一个是真实的曹操？

  这本书以曹操第一人称自述，叙述少年时期调皮快乐生活，青年时的锋芒初露以及此后的刺杀董卓、官渡之战、平定河北辽东、赤壁大败、收复长安等一系列的名垂史册的大事件，最后终成霸业，直至平静离世。作者用了大量的笔墨去表现他的平常人生，通过叙述的方式和大篇内心活动的铺展开了曹操的重要人生事件，读起来很轻松，没有史料的乏味生硬。

  在乱世中，他是当世一枭雄，在太平年代，他是一个治世能臣，在文学史外，他是一个大文豪，生活上，他也不失为一个教子有方的好父亲。他独特的人格魅力吸引了一大批当世英才。他所说的人生三大快事：与众将杀敌，与佳人欢爱，与曹植对诗，恰如其分地展现了一个率真、有血性的鲜明形象。他临死的时候留下了一个遗嘱，唠唠叨叨地讲一大堆家务事，真乃“惟大英雄能本色，是真名士自风流”。

  易中天曾评述历史的三种形象，第一种是史书上，主要是正史上记载的形象，第二种就是文学艺术作品当中的形象，如《三国演义》，第三种就是民间传说，即每个人个人心目中的历史人物的形象，曹操作为历史上性格最复杂、形象最多样的一个人，有人认为是奸贼、是奸雄或是英雄，这也就不足奇，或许好事不出门，坏事传千里，作为文学形象的奸贼曹操两千年来深入人心，虽不时有人为此不平，为其翻案，但终究未能挽转其奸贼小人形象。同为诗人，作者彰显曹操诗人本色，为其正名，一再揭穿《三国演义》中对曹操的一味歪曲抹黑。作者以其新颖的视角，开放的历史观，风趣的语言特色，紧随正史，援引其诗文，用诗人的笔触，把一个性格复杂、中国历史上倍受争议的曹操鲜明地呈现在读者面前。