担保疑难问题专家解析 pdf epub azw3 2024 下载

戚文波、阎秋芹、董浩编著的《担保疑难问题专家解析》内容介绍：本书一共分为六章，分别从抵押、质押、留置、保证、定金、担保纠纷诉讼问题来给你解答，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的集体土地使用权能否一并抵押？学校、医院的任何财产都不能设定抵押吗？国有企业不动产抵押是否必须经过政府主管部门批准？因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记的，房地产抵押的效力应当如何认定？债务人不交付质物。质权人如何维护自己的权利？质权人未返还质物致出质人损失的。责任谁担？留置权所担保的债权范围当事人可否约定？

第一章  抵押

　第一节  抵押物

　  1．以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的集体土地使用权能否一并抵押？

　  2．哪些财产不得抵押？

　  3．任何学校、医院的任何财产都不能设定抵押吗？

　  4．已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，是否影响抵押权的效力？

　  5．采矿权可否设定抵押？

　  6．海关监管货物能否抵押贷款？

　  7．在建工程抵押需要什么条件？

　  8．建设用地使用权抵押和集体土地使用权抵押应注意什么问题？

　  9．建设用地使用权是否只能用于向银行办理抵押贷款？

　  10．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分是否抵押无效？

　  11．建设用地使用权抵押后新增的建筑物属于抵押财产吗？

　  12．以违法、违章建筑抵押的如何处理？

　  13．限制流通的财产可否抵押？

　  14．抵押人所担保的债权超出其抵押物价值的，如何处理？

　第二节  抵押合同和抵押物登记

　  15．抵押人未签字，抵押合同是否成立生效？

　  16．办理土地使用权抵押登记是否审查抵押金额？

　  17．车辆、船舶、航空器的抵押是登记生效还是登记对抗？

　  18．仅交付产权凭证未办理登记，该房屋抵押合同是否成立？

　  19．以新换旧合同中，抵押是否一定要重新办理登记？

　  20．国有企业不动产抵押是否必须经过政府主管部门批准？

　  21．何种条件下抵押合同不成立？

　 22．抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明，根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，抵押是否成立？

　 23．当事人在抵押合同中约定，债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效。该内容的无效是否影响抵押合同其他部分内容的效力？

　  24．如何确定登记的抵押权顺序？

　  25. 建筑物抵押的程序为何？

　  26．可否以即将取得的财产抵押？

　  27．因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记的，房地产抵押的效力应当如何认定？

　  28．因登记部门的原因致使抵押物进行连续登记的，如何确定抵押登记的日期？

　第三节  抵押的效力和实现

　  29．未经其他共有权人同意私自将共有财产进行抵押的是否有效？

　  30．盗用他人房产证抵押担保是否有效？

　  31．房产证被撤销的抵押是否有效？

　  32．以尚未办理权属证书的财产抵押的，抵押是否有效？

　  33．不动产抵押合同何时生效？

　  34．抵押权可否转让取得？

　  35．抵押权的效力、转让、实现？

　  36．抵押权转让是否需要登记？

　 37．债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人收取的由抵押物分离的天然孳息和法定孳息，按什么顺序清偿？

　  38．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的该如何处理？

　  39．生效的仲裁裁决书能否对抗经登记的抵押权？

　  40．抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，怎样确定？

　  41．什么是浮动抵押？

　  42．抵押权的效力是否及于抵押物的从物？

　  43．抵押权、留置权能否作为遗产继承？

　  44．已经抵押的房屋能否再出租？

　  45．已出租的房地产如何办理抵押？

　  46．抵押权存续期间，抵押人可否转让抵押物？

　  47．抵押物的善意受让人应否承担抵押义务？

　  48．抵押物依法被继承或者赠与的，对抵押权有无影响？

　  49．遭遇恶意抵押该如何处理？

第二章  质押

第三章  留置

第四章  保证

第五章  定金

第六章  担保纠纷诉讼问题

附录

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书籍介绍

《担保疑难问题专家解析》一共分为六章，分别从抵押、质押、留置、保证、定金、担保纠纷诉讼问题来给你解答，以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的集体土地使用权能否一并抵押？学校、医院的任何财产都不能设定抵押吗？国有企业不动产抵押是否必须经过政府主管部门批准？因登记部门的原因致使无法办理抵押物登记的，房地产抵押的效力应当如何认定？债务人不交付质物。质权人如何维护自己的权利？质权人未返还质物致出质人损失的。责任谁担？留置权所担保的债权范围当事人可否约定？

• 作者： Starry N. 发布时间：2010-05-15 19:36:42

  井井有条的介绍~

• 作者： Esther 发布时间：2016-08-01 18:32:28

  将这些美丽但“瑕疵”分明的女生写的个性鲜活，不可方物 ，好像她们的瑕疵也使人怜爱。在爱情中，如果一方一直付出，变会处于劣势，慢慢坏了心态，但爱到痴，有的人也甘愿痛饮不归，被刺到血肉模糊也甘之如饴。所以这些女人让人艳羡，大概作者本身也是个女性崇拜者，才会写出这些让男人顶礼膜拜的女人

• 作者： smee 发布时间：2012-02-27 10:31:20

  写得乱七八糟的，余丹红我拜托你不要再在上音误人子弟了好不好？

• 作者： 椰子汁 发布时间：2020-11-15 22:22:35

  书是好书，但翻译得太烂了！

• 作者： Penelope 发布时间：2019-04-21 00:13:59

  很可爱，关于他的一些小故事习惯

• 作者： 顾小离 发布时间：2023-03-04 21:46:17

  学校图书馆里借到的，网文的写法，生硬的剧情推进，再加上恋爱脑，科幻部分有可取之处

• 盒子，雪藏了一年的书评

  作者：格里高尔 发布时间：2018-10-18 21:24:57

• 有哪个职业能够贪婪地享受这样纯真的爱？

  作者：圆缺 发布时间：2016-05-27 12:06:01

  对于前苏联教育，不要忙着打标签。

  阿莫纳什维利，前苏联继苏霍姆林斯基和赞可夫之后的又一位教育革新家。“取消分数”的主要坚持的举措。

  本书是“无分数三部曲”第一部，主要讲一年级教育。

  阿莫纳什维利说——

  我把对儿童“叽叽喳喳”声的爱好，看作是我能够理解儿童的明证。

  我坚信：谁爱儿童的叽叽喳喳声，谁就愿意从事教育工作，而谁爱儿童的叽叽喳喳声已经爱得入迷，谁就能获得自己的职业的幸福。

  孩子哟，你为什么要这样地慷慨、轻信，这样地突然，而且还是在我不配受到的时候，就给予我这样的信任呢？当然，我将竭尽全力争取成为一个无愧于你的教师，我将日以继夜地工作，以便不辜负你的期望，我将为了你本人而跟你一起成长！但是，为什么你在学校生活开始的头几分钟就认为我对自己教育良心的纯洁承担着责任呢？

  我的眼睛湿润起来了。

  p.s.李镇西老师十分爱引用苏霍姆林斯基和阿莫纳什维利。